Геодезия участка: особенности и применение

Согласно законодательным нормам утверждение проектов на строительство невозможно без ряда обязательных документов, в числе которых являются результаты геодезических исследований земельного участка, где планируется возведение здания или сооружения. Кроме того, перед началом подобных работ нужно иметь точные данные о месторасположении всех инженерных сетей рядом, особенностях рельефа и ландшафта, а также точные границы земельного надела.

Что это

Геодезия позволяет определить максимально точное местоположение каждого участка. Ведь межевая деятельность играет немаловажную роль в сборе и изменении базы госземельного кадастра. Для того чтобы выяснить конкретные ландшафтные особенности отдельной территории, производятся соответствующие земляные работы. Стоит отметить, что такая информация также помогает грамотно подобрать и оптимальное место для возведения сооружения, что, в свою очередь, поможет снизить расходы на строительные работы. Ведь при грамотном планировании постройки можно в дальнейшем существенно уменьшить риски, связанные с усадкой почвы, наводнениями, повреждениями инженерных коммуникаций и другими возможными негативными факторами.

Все работы проводятся согласно установленных требований нормативно-правовых документов. Их выполняют только уполномоченные на то специалисты с соответствующим образованием, а также которые работают в компаниях с лицензией. По результатам проведенных геодезических исследований составляется трехмерная карта конкретной местности. А сами результаты исследований оформляются документально в виде заключений с данными.

Применение

Работы по изучению земельного участка требуются не только для того, чтобы проводить строительные работы. Их сфера применения довольно широка. В частности, геодезические работы требуются:

• для межевания земельного участка;


• перед внесением объекта в кадастровый учет;


• при разделе или слиянии нескольких участков;


• в случае наложении новых границ надела;


• для продажи или покупки земли;


• при назначении земель под индивидуальное строительство жилья, под ведение фермерского хозяйства, под рекреационные ресурсы и др.

В общем, можно сказать, что необходимость в данном спектре работ есть всегда, когда производятся юридические сделки с определенной территорией земли. Это делается для того, чтобы оптимально упорядочить и вести учет всех данных по топографическому плану местности.